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楼管路线

你要让租户可以开始申请,也要让现场知道谁可以进场。这条路线按工作顺序,从新单位加入、准备模板,走到处理每天的申请。

新单位要开始使用:邀请它加入大楼​

情境: 一个新单位进驻,你要让它的管理员创建账号并使用这栋大楼。

开始前,确认你是 BM 管理员、已完成电子邮件验证,并备妥单位名称、用户名与电子邮件。

先确认注册单位
先确认注册单位

先找这个单位是否已经加入当前大楼,再决定是否需要邀请。

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此图为旧版画面,供辨认功能;新版布局与按钮名称可能不同。

  1. 登录 BM,确认当前选择的是要管理的大楼。
  2. 进入「大楼 > 注册单位」,先搜索该单位是否已存在。
  3. 尚未加入时,点击邀请,填写单位名称、用户名与电子邮件,再提交「邀请」。
  4. 请受邀者使用通知中的链接完成注册,再确认单位与账号的结果。

做到这里: 受邀者完成注册后,会直接成为该大楼的注册单位;这条路径不创建申请任务,也不需要再走加入大楼签核。

若租户选择自行申请,则要先准备有效的加入大楼模板。两种方式的差异见注册单位。

要开放施工申请:先备妥人员与表单​

情境: 租户即将提出施工申请,你要确保它选得到合格人员,也填得到正确表单。

先备妥承揽商资料
先备妥承揽商资料

先确认承揽公司,再维护所属人员、资格状态与必要附件。

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  1. 在承揽商创建或核对主承商、承揽人员、合格状态与必要附件;检查附件是否过期。
  2. 在大楼设置确认楼层、区域与进场需求。
  3. 进入「模板管理 > 表单模板」,导入或复制适合的表单,设置问题、签核与附件。
  4. 若只有特定作业需要补充资料,先创建作业选项,再为后面的字段或区段设置条件式显示。
  5. 在「申请任务模板」检查绑定的表单、顺序与选填设置;需要整张表单按答案出现时,在流程中设置条件。
  6. 确认模板设置有效,并已开放给对应申请类型使用。若页面未提供发布或信息编辑操作,请由系统维护人员协助。

做到这里: 大楼的资料与申请流程已备妥。接着请租户按租户路线创建申请,核对实际显示的表单符合预期。

完整教学:表单模板、申请任务模板。

今天有人要进场:先核对申请,再记录进出​

情境: 你收到待签核申请,或现场正在确认今天的来访名单。

核对申请详情
核对申请详情

先核对人员、日期、附件与先前签核结果,再执行可用的签核动作。

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  1. 需要你签核时,从「收件箱」打开申请单,核对大楼、人员、日期、内容与附件。
  2. 查看签核进度与历史,按当前提供的操作同意、拒绝或退回;需要说明时填写建议,注意最多 30 个字。
  3. 要查施工,进入「施工申请总表」;要查访客,进入「访客申请总表」。先选日期与筛选条件,再核对目标申请。
  4. 进场前确认申请状态、通行资格及大楼要求的文件;有备注或工具箱会议资料时,打开详情确认。
  5. 确认可进场后,按现场作业创建入厂记录;离场时再完成出厂记录。

做到这里: 你已把申请核对与实际进出分别留下记录。需要查回历史时,从进出记录搜索;需要交付清单时,先确认筛选范围再导出。

接下来:收件箱、访客申请总表、施工申请总表。